Wat is huurrecht? Rechten & Verplichtingen

Huurrecht omvat alle regel- en wetgeving op het gebied van huur. Hierin staan alle rechten en verplichtingen van de huurder en verhuurder. De meeste regels van het huurrecht zijn te vinden in boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. Meestal wordt de verhuur van woningen en kamers in verband gebracht met huurrecht maar is ook van toepassing op het huren van een auto of fiets. Er zijn drie type huur te onderscheiden namelijk huur van een woning, een middenstandsbedrijfsruimte (zoals een horecapand of winkelruimte) en van overige bedrijfsruimte (onder andere kantoorruimte).

Verplichtingen van de huurder

Huurprijs
Goed huurderschap
Gebruik overeenkomstig de bestemming
Onderhoud en dringende werkzaamheden toestaan
Het melden van gebreken
Toestaan van bezichtigingen bij verkoop
Het gehuurde teruggeven aan het eind van de huur

Verplichtingen van de verhuurder

Het gehuurde ter beschikking stellen en laten aan de huurder voor gebruik
Ontstane gebreken verhelpen

Wat staat er allemaal in een huurcontract?

Het huurcontract is een overeenkomst waarbij de verhuurder zich verbindt aan de huurder om een woonruimte of bedrijfsruimte in gebruik te verstrekken. De huurder verplicht zich tot het doen van betalingen. Hieronder staan de belangrijkste punten die in een huurcontract staan.

Naam huurder
Naam verhuurder
De huurprijs
De borg
Het adres
Een omschrijving van de huurwoning
Begindatum huurcontract
Het tijdstip en de betaalwijze
Datum huurverhoging
De regels voor de bewoners
Handtekening huurder
Handtekening verhuurder

Huurrecht advocaat Kerkrade

Heeft u een huurconflict over bijvoorbeeld een huurverhoging of wilt u een huurovereenkomst laten opstellen? Dan is het raadzaam om gebruik te maken van de diensten van een huurrecht advocaat.

Een huurrecht specialist heeft alle kennis in huis om u van het juiste advies te voorzien. Advocatenkantoor In ‘t Ven staat wij al jarenlang vele cliënten bij in Kerkrade en omgeving met diverse zaken omtrent verhuur en huur. Neem direct contact op met een advocaat Kerkrade indien u vragen of juridisch advies nodig heeft.

Veelvoorkomende huurconflicten

Huurverhoging
Huurverlaging
Onenigheid bij opzegging door de huurder of de verhuurder
Huurachterstand
Achterstallig onderhoud
Onderverhuur
De staat van oplevering na de huur
Overlast van buren
Overlast door huisdieren

Veelgestelde vragen

Wat zijn de belangrijkste verplichtingen van een huurder?▼

Een huurder moet de huurprijs betalen, het gehuurde goed onderhouden, het gebruiken volgens bestemming, gebreken melden en de woning teruggeven in goede staat. Ook moet de huurder bezichtigingen toestaan bij verkoop.

Welke verplichtingen heeft een verhuurder?▼

De verhuurder moet de woning ter beschikking stellen voor gebruik door de huurder en ontstane gebreken verhelpen. Dit zijn de twee belangrijkste verplichtingen van de verhuurder volgens het huurrecht.

Wat moet er allemaal in een huurcontract staan?▼

Een huurcontract moet minimaal bevatten: namen van huurder en verhuurder, huurprijs, borg, adres, omschrijving van de woning, begindatum, betaalwijze, datum huurverhoging en handtekeningen van beide partijen.

Wat zijn veelvoorkomende huurconflicten?▼

Veel huurconflicten betreffen huurverhogingen, huurachterstanden, achterstallig onderhoud, overlast, onderverhuur en meningsverschillen over de staat van oplevering na beëindiging van de huur.

Waar vind ik de regels van het huurrecht?▼

De meeste regels van het huurrecht zijn opgenomen in boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. Het huurrecht is van toepassing op woningen, bedrijfsruimte en zelfs op het huren van voertuigen.